征信不好按揭房还可以贷款吗？

在现代社会，每个人征信情况可以说是非常重要，如果征信不好，对自己日常工作生活甚至贷款都会造成很大影响。银行对申请贷款人征信审核要求比较严格，如果想要用自己名下按揭房申请抵押贷款必须要进行征信审核。针对征信不好的群体来说，名下按揭房想要申请贷款是否可以这个问题，想必大家都比较关注。

1、征信不好不可以抵押贷款
针对征信不好的贷款人来说，想要申请按揭房，抵押贷款通常不太现实，几乎任何银行可能都不会进行贷款审批，这就代表征信不好，通常情况下不可以进行抵押贷款。如果想要办理按揭房抵押贷款，必须是中国大陆合法居民，同时要确保有稳定的经济收入来源，证明自己具有按时偿还贷款的能力，当然还要保证个人征信没有任何不良记录，具有合法有效的购房合同。
2、征信逾期记录消除时间
如果个人征信不好，无法通过按揭房申请抵押贷款，也不用太过焦虑，因为征信逾期记录是有消除时间的，并不是永久跟随自己征信逾期记录通常在当事人还款之后5年内主动消除，根据相关规定最长保存，逾期记录期限为5年。这就代表只要你将个人所欠款项全部偿还清，而且在5年之后恢复正常征信记录之后，想要申请贷款还是完全可以的，当然如果个人逾期情况比较严重，并且一直没有还清欠款，那么逾期记录会一直存在。
3、了解按揭房抵押贷款要求
按揭房抵押贷款要求其实非常简单，只要申请人征信良好，并且证明房产属于自己个人所有，而且证明具有还款能力，收入很稳定，通常满足这些基础条件都没有太大问题。但是如果没有工作证明或者是个人偿还能力无法证明以及征信记录不太好，在这种情况下想要申请贷款审批是非常困难的，就算是递交贷款申请，银行通常都会拒绝，必须要等到自己征信恢复之后才能再次贷款。
4、选择按揭房抵押贷款好处
如果个人征信情况比较好，在银行审核征信方面没有任何问题，通过按揭房抵押贷款这种方式就能成功申请贷款，对个人资金需求就能得到满足，可以快速解决资金周转问题。这种方式要比自己出售房产更简单，而且不会承受太多损失，等到贷款还完之后，房产依然属于自己所有。如果想要通过按揭房申请抵押贷款，建议大家一定要了解自己征信是否符合要求。