1、房贷不影响个人征信、负债率、还款能力
用户在还房贷期间，可以做到按时还款，那么房贷的还款记录就属于良好的信用记录，良好的信用记录不会影响个人征信。
房贷申请成功后，个人负债率并没有超过50%，那么房贷对用户负债率的影响就有有限的。
房贷每月的月供金额不高，不会导致用户申请其他贷款出现还款能力不足的问题。
符合以上三个条件，用户名下有房贷就能继续向银行申请贷款。而且由于是房贷客户，在各家银行的眼中都属于优质客户。（房贷申请门槛较高、审批较严格，可以贷款成功，用户的信用资质条件都是比较好的。）这时候，用户申请其他银行贷款，贷款审批通过率会比较高。
2、房贷影响到了个人征信、负债率、还款能力
房贷在还款期间产生了逾期记录，逾期记录上传至个人征信会导致个人征信不良。
房贷申请成功后，用户的个人负债率已经超过50%。
房贷月供金额较高，用户每月归还房贷后，已经没有闲置资金可以用于归还其他的贷款，这样就是典型的还款能力不足。
银行贷款的申请条件为申请人征信良好、负债率适中、有足够的还款能力，这三条任意一条不满足要求，都无法通过银行贷款审核。
因此，用户可以向银行申请贷款，但是大概率无法通过贷款审批。明明知道无法通过审核，还去提交贷款申请，这种行为是没有意义的。
房贷的特点一般为贷款额度高、贷款期限长、贷款利率低，因此申请了房贷的用户，如果没有稳定且较高的收入，一般不建议再申请其他贷款。房贷逾期的后果是比较严重的，如果逾期超过3个月，房子可能会被银行收回进行拍卖，到时候反而因小失大了。
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